住宅を建てるのに必要な事項を調査します。

• 敷地のある場所
• 敷地の大きさ
• 周囲の道路や土地と敷地の位置や高さの関係
  方角はどうか？どこから入るのか？
  道路との高さはどうなっているのか？
  隣接地との高さや位置はどうなっているのか？　などです。
• 設備関係（下水道やガス、電気の状況）
• 法的規制の確認
  都市計画や用途地域は何か？
  住宅を建てられるかどうか？（住宅が建てられない地域があります。）
  建てられるのはどれくらいの規模（建ぺい率・容積率、高さ制限）か？
  防火地域は何か？（木造では建てられない地域があります。）
  特別な法規制がないか？　などです。

1.建て主さんから希望条件をお聞きします。

• どんな暮らしを望んでいるのか？
• どんな家にしたいか？
• 予算
  住宅の工事には、土地代、建物代以外に色々な経費が必要です。
  例えば設計監理費、税金、登記費用、水道加入料や引越し費用、等です。
  工事中に仮住まいが必要な場合は家賃も発生します。
• 希望竣工時期

2.希望条件に基づいて「たたき台」のプランを作成します。

この時には配置、平面、立面のスケッチを見てもらいます。

3.打合せを重ねて基本設計を作成します。

基本設計完了時に提出するのは、配置図1：100、平面図1：100、立面図1：100です。
ご希望があれば簡単な模型を提出する事もできます。

4.概算工事費を計算します。

ここではまだ、坪単価計算くらいしかできません。

※本設計、基本設計を基に詳細で具体的な、工事に必要な設計図を作成します。

ここが設計事務所とハウスメーカーや工務店の「設計施工」の大きな違いのひとつです。40坪くらいの住宅だと40枚くらいの設計図を書きます。

1.より詳細な打ち合わせを重ねます。

ここでは建物のアウトラインから、各部屋の内部へと設計が進みます。構造（材種も含めて）や内装、設備（キッチンや衛生機器、照明器具等）や家具、建具の詳細を決めて行きます。

2.打合せ決定事項に従って設計図を書きます。

作成する図面は以下の通りです。
これらの設計図に基づいて見積、施工を行います。

3.概算工事費を計算します。

あくまでも概算です。実施設計図に基づいておおよその工事費を計算します。

4.建築確認申請、等の法的な手続きをします。

1.見積を依頼する施工業者について建て主と相談をして見積を依頼します。

2.見積内容、金額を検討します。

3.工事金額について施工会社と折衝します。

4.施工を依頼する施工業者についての助言をします。

5.工事契約に立ち会います。

6.工事の監理を行います。

• 地鎮祭への同席
• 水盛遣り方（建物の位置決定）への立会
• 基礎の配筋検査
• 材木の材料検査（材種、等級）
• 構造の打合せ（仕口、継手、金物等）
• 上棟時の立会
• 設備工事や仕上工事の打合せ
• 竣工検査

7.完成引渡しの立会